login

Verlaging van BTW-tarief op nieuwbouwwoningen.

Van 1 januari 2009 tot en met 30 maart geldt het 6% BTW tarief voor nieuwbouw op willekeurige schijf van maximaal 50.000 euro (excl BTW). De besparing voor de bouwheer bedraagt dus 7500 euro. De werken moeten worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer op het tijdstip waarop de belasting opeisbaar wordt (= wanneer de dienst is voltooid). Het gebouw mag niet worden verhuurd, moet dienen als hoofdverblijfplaats voor de bouwheer en hoofdzakelijk bestemd zijn voor privédoeleinden.  Dat de bouwheer nog andere woningen heeft, is geen probleem. Let wel: de ‘domicilie’-voorwaarde moet vijf jaar lang gerespecteerd worden, dus tot 31 december van het vijfde jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikneming van de woning. Doet er zich gedurende deze vijf jaar een wijziging voor, dan moet de bouwheer binnen de maand vanaf de datum waarop de wijziging plaatsvindt het bevoegd BTW-controlekantoor hiervan in kennis stellen en het genoten belastingvoordeel terugstorten aan de staat.

DEADLINE VAN 1 APRIL VOOR VERLAAGD BTW-TARIEF IN DE BOUW

Deze tijdelijke btw-verlaging tot 6%werd verlengd tot 31 december 2010.

In het kader van deze verlening van het verlaagd btw-tarief van 6% werd een bijkomende voorwaarde ingevoerd. De aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de werken moet vóór 1 april 2010 ingediend zijn.  Indien de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning tijdig werd ingediend geldt de btw-verlaging van 6% op de werken die tot 31 december 2010 gefactureerd worden.

De verlenging van het verlaagd btw-tarief van 6% geldt tevens voor de afbraak en de heropbouw van woningen. Ook hier moet de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor 1 april 2010 ingediend zijn om van de verlaging te kunnen genieten.

Na 31 december 2010 komt deze verlaging te vervallen en zal het normale btw-tarief van 21% opnieuw van toepassing zijn.

Bekijk ons aanbod nieuwbouw woningen.         Bekijk ons aanbod appartementen.                 Schatting van uw eigendom

Begrippen:

Tijdelijke verlaging nieuwbouw, BTW 6%, vermindering BTW,  schijf van € 50.000, bouwen, verkopen, huis, villa, appartement.