login
Handige tips om uw woning sneller te verkopen!
Uw eigendom in optimale vorm!
16 tips om uw woning in optimale vorm te kunnen presenteren aan kandidaat-kopers:
1. 1e Indruk
De drie eerste minuten zijn uiterst belangrijk: Verwijder mogelijks onkruid rond de deurinkom, poets uw voordeur, zorg voor een lege brievenbus en nette bel, klop een eventueel vloermatje uit. Laat hekjes en poortjes open.
2. Lichtinval
Schep een huiselijke sfeer door donkere ruimtes d.m.v. sfeerlicht wat bij te verlichten.
3. Geuren
De meest verkoopsbevorderende geur is deze van vers gebakken brood of cake. Vermijd typische etensgeur en verlucht de woning extra voor aanvang van het bezoek.
4. Ramen & vensters
Door de vensters zowel binnen als buiten te poetsen verhoogt u de lichtinval en geeft uw uw eigendom een verzorgde indruk. Probeer gordijnen symmetrisch te openen.
5. Meubilair & speelgoed
Verwijder zoveel mogelijk klein en/of overtollig meubilair: een vlotte doorgang met verschillende kopers geeft een extra ruimtelijk gevoel.
6. Kleine dingen maken verschil
Let erop dat het toiletdeksel gesloten is, deuren gemakkelijk openen en sluiten, alle kasten dicht zijn, tafels proper, aanrecht volledig leeg, alle lampen werken. Open haard kuisen. Bloemen en planten werken verkoopsbevorderend voor zover er geen verdorde bladeren aanwezig zijn. Laat alle binnendeuren open behalve deze van berging, toilet & badkamer.
7. De keuken van dichtbij
De keuken is één van de plaatsen waarop kopers het meest letten: maak de oven & koelkast extra schoon, verwijder overtollige extra toestellen, reinig kookplaten en zorg voor een net aanrecht.
8. De badkamer
Stop medicijnen & tandpasta in kasten of rekjes, vuile was in een trommel of in de wasmachine. Reinig betegeling en let extra op de kleur van de voegen. Verwijder kalkaanslag of roestvlekken in bad, douche lavabo of toilet met bleekwater en/of zoutzuur.
9. Bergruimtes
Kopers vinden bergruimte steeds belangrijker: verwijder overtollige spullen uit garage en bergingen: zo lijken ze groter. Gebruik rekken om alles te ordenen.
10. Daken en goten
Verwijder mos of bladeren uit de dakgoten of op het plat dak, zo voorkomt u waterophopingen die kunnen geïnterpreteerd worden als een te vervangen dak of goot.
11. Auto’s
Probeer uw voertuigen niet rechtover de woning of op de oprit te zetten maar iets verder in de straat.
12. Tuinmeubilair
Maak het tuinmeubilair schoon en plaats het uitnodigend op het terras of berg het netjes gestapeld op in een berging.
13. Tuin
Geef uw tuin een extra verzorgde aanblik door grasboorden af te stekken, het gras kort te houden en verwijder eventuele hondenpoep.
14. Huisdieren
Niet iedereen houdt van huisdieren: probeer honden en katten zoveel als mogelijk uit het zicht te houden van kopers. Steek ze eventueel voor aanvang van het bezoek in een hondenren, box of in de auto.
15. Verwarming
Zorg ervoor dat de woning zo homogeen mogelijk verwarmd is: 20° is meer dan voldoende, ’s winters komen kopers meestal met jas aan. Stof ook uw ketel van de centrale verwarming of uw convector af. Denk eveneens aan de binnenkant en achterkant van de verwarmingselementen.
16. Rolluiken en luiken
Zorg ervoor dat tijdens het bezoek alle rolluiken en luiken volledig open zijn. Zorg ervoor dat ze ook gemakkelijk sluiten.